Từ 1/3: Bất động sản ở Việt Nam sẽ có một thay đổi lớn chưa từng thấy

Khi mã định danh được áp dụng, các thông tin liên quan đến bất động sản như tình trạng pháp lý, quy hoạch, tiến độ dự án, giá giao dịch, hợp đồng công chứng và lịch sử biến động cũng sẽ được kết nối và cập nhật xuyên suốt.

Bên cạnh sản phẩm bất động sản, Nghị định 357 của Chính phủ cũng quy định về mã định danh cho từng đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới địa ốc hay cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, hệ thống cơ sở dữ liệu nhà và thị trường bất động sản phải có đầy đủ thông tin dự án, bao gồm tổng mức đầu tư, quy mô sử dụng đất, tiến độ và một số văn bản pháp lý. Cùng với đó, cơ sở dữ liệu bất động sản sẽ có thống kê giá mua bán (triệu đồng/m2), tổng giá trị giao dịch hay bất động sản tồn kho…

Hệ thống này cũng có dữ liệu về giao dịch thông qua công chứng và thông tin về hợp đồng mua bán bất động sản. Trong số đó, các hợp đồng bao gồm mã định danh của bất động sản và cá nhân/tổ chức giao dịch, thời gian ký kết, hình thức giao dịch (mua bán, thuê, nhận chuyển nhượng…).

Hệ thống này do Bộ Xây dựng quản lý sẽ còn có thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân như loại hình nhà, địa chỉ, diện tích, số lượng; thời hạn và hình thức sở hữu…

Theo các chuyên gia, việc gắn mã định danh điện tử cho bất động sản là bước đi quan trọng trong lộ trình số hóa lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời phù hợp với yêu cầu quản lý trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng lớn, giao dịch ngày càng phức tạp. Thế nhưng, hiệu quả của chính sách này sẽ còn phụ thuộc nhiều vào chất lượng dữ liệu đầu vào, cũng như mức độ liên thông giữa các cơ sở dữ liệu đất đai, xây dựng, thuế, công chứng và khả năng tiếp cận thông tin của người dân.

Khi đi vào vận hành đầy đủ, mã định danh điện tử được kỳ vọng sẽ góp phần đưa thị trường bất động sản vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn; cũng như góp phần minh bạch hóa giá cả và lịch sử giao dịch trên thị trường.

Đọc thêm: Dự án Bất Động Sản | Review