Khu đô thị
Nhà phố liền kề tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long có diện tích đa dạng, từ 100m² đến 130m². Các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ. Giá bán nhà phố liền kề tại đây dao động từ 6 tỷ đến 9 tỷ 3 đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Shophouse tại Dự án Đông Tăng Long có diện tích từ 100m² đến 200m². Các căn shophouse được thiết kế với 1 trệt và 1 tầng lầu, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. Shophouse tại đây có vị trí đắc địa, nằm trên các tuyến đường chính của khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh. Giá bán shophouse tại đây dao động từ 8 tỷ 5 đến 9 tỷ 5 đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Bảng giá năm 2024 biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long Tp Thủ Đức
Dự án Đông Tăng Long hiện tại có thêm tiểu dự án mới : Đông Tăng Long Hưng Gia với 42 căn biệt thự song lập và nhà phố liền kề 5x20m2 , 5x25m2 đang mở bán giá chủ đầu tư , thanh toán tiến độ trả chậm 12 tháng, được NH hỗ trợ lãi suất cố định 6,5% trong vòng 24 tháng …
Giá sản phẩm theo thị trường hiện tại tháng 7/2024 , giá có thể thay đổi tùy theo thị trường bất động sản nói chung, cũng như Khu đô thị mới Đông Tăng Long nói riêng.
Dự án mới mở bán Đông Tăng Long Hưng Gia
Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 1 tum sân thượng trước sau , diện tích đa dạng : 5x20m2 , 5x25m2 , 5x30m2…
- Diện tích 5x20m2 giá tư 6 tỷ 999 từ 8 tỷ 4
- Diện tích 5x25m2 giá từ 8 tỷ 3 -8 tỷ 7
- Diện tích 5×20 m2 giá từ 9 tỷ – 9 tỷ 5
Dự án Đông Tăng Long An Lộc [Hud]
Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 1 tum sân thượng trước sau:
- Nhà Phố liền kề 5x20m2 giá từ 6 tỷ 5 – 7 tỷ 3
Dự án Đông Tăng Long Ba Son Hưng Phúc, Ba Son Hưng Lộc, Thủ Thiêm :
Kết cấu : 1 trệt 2 lầu
- Diện tích 5x20m2 giá từ 6 tỷ 5 7 tỷ 4 tùy theo vị trí ,con đường mà có giá khác nhau
- Shophouse 5×20 m2 giá từ 8 tỷ 9 – 9 tỷ 2
- Shphouse 5×25 m2 giá từ 9 tỷ – 9 tỷ 5
Phân tích giá thị trường tại dự án Đông Tăng Long so với giá tại các dự án khác tương đồng về vị trí , tiện ích, quy hoạch đông bộ 1/500… tại Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ)
Phân tích giá thị trường tại dự án Đông Tăng Long so với giá tại các dự án khác tương đồng tại Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ)
1. Giá bán tại dự án Đông Tăng Long:
- Cập nhật tháng 7/2024:
- Nhà phố: 51,4 triệu – 77 triệu/m².
- Shophouse: 71 triệu – 135 triệu/m².
- Nhà vườn song lập: 98 triệu – 150 triệu/m².
- Biệt thự: 150 triệu – 330 triệu/m².
- Mức giá dao động:
- Theo loại hình:
- Nhà phố: 44 – 47 triệu/m².
- Shophouse: 75 – 85 triệu/m².
- Nhà vườn song lập: 100 – 120 triệu/m².
- Biệt thự: 150 – 200 triệu/m².
- Theo vị trí:
- Gần mặt tiền đường lớn: cao hơn 10%.
- Gần sông, công viên: cao hơn 5%.
- Hướng tốt: cao hơn 3%.
- Theo loại hình:
2. Giá bán tại các dự án khác:
| Dự án | Vị trí | Loại hình | Giá bán (triệu/m²) |
|---|---|---|---|
| Verosa Park Khang Điền | Phú Hữu | Nhà phố, biệt thự | 90 – 110 |
| Palm City Novaland | Long Trường | Nhà phố, biệt thự | 65 – 80 |
| Vinhomes Grand Park | Long Thạnh Mỹ | Nhà phố, biệt thự, shophouse | 120 – 180 |
| Khu đô thị Cát Lái | Thạnh Mỹ | Nhà phố, biệt thự | 40 – 60 |
| Khu đô thị GS Metro City | Thạnh Mỹ | Nhà phố, biệt thự | 50 – 70 |
- Dự án Đông Tăng Long có giá bán tương đối cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực.
- Nhà phố: Giá thấp hơn Verosa Park Khang Điền và Vinhomes Grand Park, cao hơn Khu đô thị Cát Lái và Khu đô thị GS Metro City.
- Biệt thự: Giá thấp hơn Verosa Park Khang Điền và Vinhomes Grand Park, cao hơn Khu đô thị Cát Lái và tương đương Khu đô thị GS Metro City.
- Shophouse: Giá thấp hơn Palm City Novaland và Vinhomes Grand Park.
- Tuy nhiên, cần lưu ý:
- Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể của sản phẩm.
- Giá bán còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: diện tích, thiết kế, nội thất, pháp lý,…
4. Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán:
- Vị trí: Dự án có vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển, gần sông Đồng Nai, lại có giá bán thấp hơn các dự án khác trong khu vực.
- Tiện ích: Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân, mà lại có giá bán thấp hơn.
- Quy hoạch: Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, với mật độ xây dựng thấp, mà lại có giá bán thấp hơn.
- Chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, mà lại có giá bán thấp hơn.
- Pháp lý: Dự án đã có sổ hồng riêng cho từng căn, mà lại có giá thấp hơn nhiều so với các dự án tương đông.
5. Kết luận:
Dự án Đông Tăng Long có giá bán tương đối cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực, sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích, quy hoạch và pháp lý. Do đó, đây là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt.
Lưu ý:
- Thông tin trong bài phân tích này chỉ mang tính chất tham khảo, dự theo giá thị trường vào tháng 7 /2024
- Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án và thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Phân tích cơ hội tiềm năng tăng giá Khu đô thị mới Đông Tăng Long Tại Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ)
Vị trí đắc địa:
- Nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của TP.HCM, thuộc phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức.
- Tiếp giáp 4 mặt tiền đường lớn: Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Vành đai 3 (120m) và Liên Phường.
- Cách trung tâm TP.HCM 20km về phía Tây, thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Gần các khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như: Sóng Thần, Linh Trung, Tam Hiệp,…
- Tiếp giáp sông Đồng Nai, tạo cảnh quan thiên nhiên đẹp và thoáng mát.
Kết nối giao thông thuận lợi:
- Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Gần các tuyến metro, BRT: tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến BRT 1 (An Sương – Bến xe Miền Đông).
- Sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2025, hứa hẹn sẽ thúc đẩy tiềm năng phát triển của khu vực.
Hạ tầng hoàn thiện:
- Hệ thống đường sá nội khu rộng rãi, thoáng mát, đã được thảm nhựa và trồng cây xanh.
- Hệ thống điện nước, internet, cáp quang đầy đủ.
- Hệ thống an ninh 24/24.
- Khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, trường học, bệnh viện,…đang được triển khai xây dựng.
Tiềm năng phát triển:
- Thuộc khu vực Đông Bắc TP.HCM, được quy hoạch là trung tâm kinh tế – tài chính, công nghệ cao của thành phố.
- Nhu cầu nhà ở tại khu vực này ngày càng cao, đặc biệt là đối với các căn hộ cao cấp và biệt thự.
- Giá đất nền tại khu vực này đã tăng mạnh trong thời gian qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
- Khu đô thị Đông Tăng Long có nhiều tiềm năng để phát triển thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng góp phần vào tiềm năng tăng giá của Khu đô thị Đông Tăng Long:
- Chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
- Pháp lý dự án minh bạch, rõ ràng.
- Mức giá cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực.
- Chính sách ưu đãi thanh toán hấp dẫn.
Kết luận:
Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Khu đô thị Đông Tăng Long được đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đây là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt.
Tìm hiểu chi tiết : Tổng Quan Khu Đô Thị mới Đông Tăng Long Tp Thủ Đức
Dự án Kđt mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), thành phố Hồ Chí Minh nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, bốn mặt tiếp giáp với các đường trục chính của thành phố Thủ Đức bao gồm Đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai và đường Liên Phường, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23km về phía Tây, cách sân bay Long Thành 29km về phía Đông.
Với quy mô lớn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, dự án được thực hiện sẽ hình thành một khu dân cư đô thị có cảnh quan kiến trúc hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ đáp ứng nhu cầu ở của dân cư trong khu vực đồng thời góp phần dãn dân từ các quận nội thành Tp. Hồ Chí Minh. Dự án hoàn thành sẽ tăng cường hạ tầng kỹ thuật cho thành phố Thủ Đức, góp phần làm giảm sức ép về hạ tầng và dân số cho các khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài hiệu quả về tài chính, dự án còn đem lại hiệu quả to lớn về kinh tế-xã hội.
Quy mô của dự án Đông Tăng Long
– Quy mô: 159,36 ha
– Quy mô dân số: 25.000 người
– Tổng diện tích sàn nhà ở: Khoảng 1.230.000 m2
– Thời gian khởi công: Tháng 11/2005
– Thời gian hoàn thành: Dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2025.
Loại hình phát triển
– Nhà liên kế có sân vườn bố trí khoảng 1.255 nền, tổng diện tích đất khoảng 13,24ha;
– Nhà vườn liền kề bố trí khoảng 1.145 nền, tổng diện tích đất khoảng 20,49ha;
– Nhà biệt thự vườn bố trí 268 căn, diện tích đất khoảng 12,29ha;
– Nhà chung cư, diện tích đất khoảng 13,61ha, bao gồm các loại chung cư 12 tầng, 18 tầng và 25 tầng, với tổng cộng 44 đơn nguyên.
Ngoài ra còn có các công trình công cộng, dịch vụ thương mại khác.
Cập nhật hiện tại năm 2024 KĐT mới Đông Tăng Long đã có bước chuyển mình , nhiều chủ đầu tư về đây xây dựng các dự án tiểu khu như:
Dự án Đông Tăng Long Ba Son Hưng Phúc
Dự án Đông Tăng Long Ba Son Hưng Lộc
Dự án Đông Tăng Long Thủ Thiêm
Dự án Đông Tăng Long An Lộc
Dự án Đông Tăng Long Hưng Gia đang mở bán giá chủ đầu tư F0Mở bán 42 căn biệt thự, nhà phố liền Kề Kđt mới Đông Tăng Long
Sắp tới khơi công Dự Án Đông Tăng Long biệt thự vườn triệu đô view hồ Hạc Cầm 19ha
Vị trí dự án Đông Tăng Long
Dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, bốn mặt tiếp giáp với các đường trục chính của thành phố Thủ Đức bao gồm Đường vành đai 3, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai và đường Liên Phường, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20km về phía Tây, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23km về phía Tây, cách sân bay Long Thành 29km về phía Đông.
Liên kết vùng dự án Đông Tăng Long
Tiện ích nội khu :
Tổ hợp Nhà phố , Nhà liên kế kèm sân vườn và Biệt thự đơn lập, phong phú ở tiện ích, hoàn mỹ về thiết kế, đẳng cấp từ chất lượng, hứa hẹn một thiên đường an cư lý tưởng ở cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.
– Khu trung tâm công cộng: Gồm các công trình hành chính, nhà trẻ – mẫu giáo, trường học phổ thông các cấp, trạm y tế, bưu điện, nhà văn hóa – thông tin triển lãm, bến xe bus, dịch vụ thương mại, chợ (chợ xanh).
– Khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, hồ cảnh quan: Bố trí tại trung tâm Khu đô thị và trung tâm các nhóm nhà gồm các công trình TDTT khu nhà ở (sân bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, tennis, sân cầu lông, sân golf…), công viên cây xanh văn hóa – vườn hoa cho nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn. Tại khu công viên cây xanh tập trung của Khu đô thị có bố trí hồ nước với diện tích khoảng 7ha.
Việt Thịnh Homes nhận ký gửi nhà đất tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ)
Ký gửi nhà đất Đông Tăng Long Quận 9 nay là Tp Thủ Đức các sản phẩm nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, shophouse
Việt Thịnh Homes chuyên nhận Ký gửi – mua bán -cho thuê nhà đất tại Khu Đô Thị Đông Tăng Long Tp Thủ Đức. Ký gửi nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư bán, chuyển nhượng và cho thuê tại khu đô thị Đông Tăng Long toạ lạc tại 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m) và đường Vành Đai 3 (120m) thuộc phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP HCM.
Các dịch vụ ký gửi nhà đất ĐÔNG TĂNG LONG
- Ký gửi nhà phố Đông Tăng Long
- Ký gửi shophouse Đông Tăng Long
- Ký gửi biệt thự song lập Đông Tăng Long
- Ký gửi biệt thự đơn lập đông tăng long
- Ký gửi cho thuê
- Ký gửi bán
Lý do nên chọn ký gửi nhà đất Đông Tăng Long tại Việt Thịnh Homes
Vì sao Khách Hàng nên ký gửi tại Việt Thịnh Homes các loại hình bất động sản là nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cần bán, chuyển nhượng và cho thuê tại khu đô thị Đông Tăng Long tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP HCM
- Việt Thịnh Homes chuyên môi giới ký gửi nhà đất Đông Tăng Long các loại bất động sản đất nền nhà phố biệt thự căn hộ tại (Quận 9 cũ), nay là Tp Thủ Đức
- Bám sát thị trường bất động sản tại Khu Đô Thị Đông Tăng Long cũng như bất động sản chuyên đất nền, nhà phố , biệt thự tại Tp Thủ Đức
- Giá ký gửi sẽ đảm bảo được giá thị trường để khách hàng có thể mua đúng giá mà ko phải lo nghĩ mình bị hớ giá cũng như mua phải giá cao.
Nếu quý khách hàng cần ký gửi nhà đất Đông Tăng Long các loại hình bất động sản là nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư cần bán, chuyển nhượng và cho thuê tại khu đô thị Đông Tăng Long tại phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP HCM thì hãy liên hệ và ký gửi cho Việt Thịnh Homes nhé.
Với sự tập trung chuyên thị trường bất động sản, nhà đất tại TP Thủ Đức cùng với hệ thống nhân viên, môi giới, agent, cộng sự rộng khắp và sự chuyên nghiệp thì Việt Thịnh Homes tin tưởng sẽ mang lại được nhiều giá trị tới quý khách hàng tin tưởng.
Việt Thịnh Homes là đơn vị Cty dịch vụ BĐS lấy Đức Độ – Tận Tâm -Uy tín-Chuyên nghiệp để phụng sự khách hàng, mang lại sự tin tưởng tuyệt đối , sự hài lòng của khách hàng mình. Quý khách hàng có nhu cầu ký gửi nhà đất Đông Tăng Long hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được dịch vụ tốt nhất nhé.
Liên hệ ký gửi nhà đất Đông Tăng Long Tp Thủ Đức, TP HCM:
Mobi – Zalo: 0932 722 558
Việt Thịnh Homes chuyên nhận ký gửi nhà đất bán, chuyển nhượng và cho thuê tại KĐT Đông Tăng Long,TP Thủ Đức, TP HCM.
