Khu đô thị
Mặc dù thời gian qua Chính phủ liên tục yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng với lĩnh vực nhiều rủi ro, bao gồm bất động sản, song các chuyên gia cho rằng việc thực thi vẫn cần quyết liệt hơn. Giải pháp then chốt là điều chỉnh dòng tiền thực sự chảy vào các phân khúc phục vụ nhu cầu thực, nhất là phân khúc vừa túi tiền thay vì vốn đổ vào tài sản đầu cơ.
Theo số liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 31/8, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn hệ thống đã đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 1,823 triệu tỷ đồng cho thấy dòng vốn ngân hàng đang quay trở lại hỗ trợ thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường địa ốc hiện đang tiềm ẩn rủi ro khi giá nhà tăng nhanh, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân, tạo ra khoảng cách lớn giữa người có nhà và người chưa thể sở hữu nhà ở.
TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ: “Trong ba năm gần đây, nguồn cung nhà ở tung ra thị trường tăng mạnh nhưng cơ cấu nguồn cung lại mất cân đối trầm trọng. Phần lớn nguồn cung mới tập trung vào các dự án cao cấp, có giá trị lớn, phục vụ nhu cầu đầu tư, trong đó có một phần là đầu cơ. Ngay cả tại các dự án nhà ở tại khu vực vùng ven, được kỳ vọng sẽ cung cấp sản phẩm nhà ở hợp túi tiền nhưng giá bán thực tế vẫn cao hơn đáng kể so với mức thu nhập bình quân của người dân”.
Còn theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), ngoài phát triển nhà ở xã hội, cần ban hành chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở thương mại vừa túi tiền. Ông Châu đề xuất mở rộng gói vay ưu đãi hiện tại (145.000 tỷ đồng) cho người mua nhà thương mại dưới 3 tỷ đồng/căn, chứ không chỉ dành cho nhà ở xã hội. Nhờ đó, người trẻ có thể tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn với các gói vay lãi suất hợp lý (5,9 – 6,1%/năm, kỳ hạn 20 – 25 năm).
Tin bài liên quan
Một loại hình bất động sản đang được các doanh nghiệp mở rộng ra các tỉnh, hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế
Bất động sản Trường Lộc báo lỗ bán niên 2025
Hodeco, CEO Group và nhiều doanh nghiệp làm nhà ở lấn sân mảng khu công nghiệp
Loạt doanh nghiệp bất động sản ‘thay áo’ đón thời cơ mới
Quá trình biến đổi Penthouse từ phong cách Tân cổ điển sang hiện đại
Nhà hẻm càng nhỏ càng khó bán
Cách để Diamond Sky tạo vị thế khác biệt trên thị trường
Bứt phá từ không gian biển: Cơ hội để Đà Nẵng dẫn đầu chuỗi giá trị toàn cầu